CHARGE DE PROSPECTION DE LOGEMENTS (H/F)

CONTEXTEDepuis plus de 40 ans, Habitat et Humanisme permet aux familles et personnes seules en difficulté d'accéder à un logement décent àible loyer situé dans un quartier équilibré, et assure un accompagnement de proximité qui a pour objectif la création de liens sociaux, l'insertion et l'autonomie. RAISON D'ETRE Habitat et Humanisme Charente- Maritime gère 128 logements. Dans le cadre de sa stratégie à 2030, son objectif est de poursuivre le développement de son parc immobilier pour atteindre 280 logements dont 60 auprès de propriétaires solidaires.MISSIONS PRINCIPALES : - Développer et animer le partenariat avec les collectivités territoriales et les services de l'Etat - En lien avec les collectivités territoriales, repérer les logements vacants et entrer en contact avec les propriétaires- Assurer la prospection de logements- Analyser les raisons de la vacance locative- Etudier la pertinence des biens proposés en fonction des critères définis par l'association (localisation prioritaire, typologie et qualité du logement .. )- Assurer la visite du logement et valider l'intérêt de la proposition en lien avec le Pôle immobilier (et/ou le Bureau)- Assurer un diagnostic technique du bien au regard des règles de décence et d'habitabilité- Faire chiffrer si nécessaire les travaux préalables à la mise en location- Être en lien avec l'ANAH du département et expliquer le dispositif du conventionnement ANAH avec ou sans travaux - Faire connaître si besoin les fondamentaux des aides pour travaux (ANAH.)- Faire une proposition chiffrée du loyer au propriétaire et le convaincre des avantages à louer à Habitat et Humanisme - Si besoin, accompagner le propriétaire si des travux sont nécessaires- Faire un bilan régulier de ses actions et les présenter à sa hierarchie