Gestionnaire Locatif Habitation & Commerces' Administration de biens (H/F)

Gestionnaire Locatif - Habitation & Commerce / Bureau - Administration de biens H/FParis 8e - CDI - 35-45 K€L'entrepriseNotre client, administrateur de biens reconnu sur Paris, gère pour le compte de propriétaires particuliers un patrimoine mixte en lots diffus : logements, commerces en pied d'immeuble et quelques bureaux. Dans le cadre du renforcement de son service gérance, il recrute un(e) Gestionnaire Locatif capable d'intervenir avec la même aisance sur l'habitation et sur les baux commerciaux.Le poste : Le posteVous prenez en charge un portefeuille mixte réparti à environ 60 % en habitation et 40 % en commerce / bureau.

Vous êtes l'interlocuteur privilégié des mandants et des locataires, de l'entrée dans les lieux jusqu'à la sortie.Gérance habitation (lots diffus, mandants particuliers)Gestion des entrées et sorties : baux, états des lieux, dépôts de garantieQuittancement, révisions IRL et régularisations de chargesSuivi des impayés et du précontentieux, gestion des dossiers GLISuivi des petits travaux, des sinistres et de la mise en conformité (décence, DPE)Relation de proximité avec les propriétaires et reporting régulierBaux commerciaux (commerces en pied d'immeuble, bureaux)Rédaction et mise en place des baux commerciaux et professionnelsSuivi des échéances : renouvellements, congés, révisions triennales, indexations ILC/ILATApplication du cadre Pinel : inventaire des charges, état récapitulatif annuel, répartition des charges et des travauxGestion des cessions de fonds de commerce et de droit au bail, des déspécialisations et des sous-locationsConseil aux mandants sur la valorisation de leurs locaux et sur les points de négociation avec les preneursProfil recherché : Votre profilExpérience confirmée en gestion locative au sein d'un administrateur de biensUne vraie pratique des baux commerciaux : vous avez géré des commerces sur une part significative de votre portefeuille (au moins 30 %) et vous maîtrisez le statut des baux commerciaux au quotidien.

Il ne s'agit pas d'être juriste, mais d'être autonome et à l'aise sur le sujet face à un preneur ou à un mandantBonne maîtrise de la gestion habitation (loi de 1989) et de la relation avec une clientèle de particuliersPratique d'un logiciel métier (Crypto, ICS, Thetrawin')Rigueur, sens du service et stabilité dans vos expériencesConditionsCDI, poste basé à Paris 8eRémunération : 35-45 K€ brut annuel selon expérience