Gestionnaire Locatif Polyvalent - Résidentiel & Tertiaire (H/F)

Gestionnaire Locatif Polyvalent - Résidentiel & Tertiaire (H/F)

CDI - Paris, quartier Saint-Lazare

L'entreprise

Notre client est un acteur indépendant et reconnu de l'immobilier parisien, au positionnement singulier : à la fois foncière (gestion de son propre patrimoine) et administrateur de biens pour compte de tiers, il intervient pour une clientèle d'investisseurs institutionnels comme pour une clientèle privée patrimoniale.

Son portefeuille est mixte, composé d'actifs résidentiels et tertiaires (bureaux, commerces), situés essentiellement à Paris intra-muros. La structure, à taille humaine, offre une grande proximité avec la direction et une réelle polyvalence dans les missions.

Le poste :

Le poste

Rattaché(e) au service Gestion Locative, vous prenez en charge un portefeuille mixte, composé à parts sensiblement égales :

d'actifs tertiaires (environ 50 %) gérés en baux commerciaux pour le compte d'investisseurs institutionnels ;
d'actifs résidentiels (environ 50 %) en gérance pure pour une clientèle privée patrimoniale (immeubles entiers, très peu de lots diffus).
Gestion locative tertiaire et administration des baux commerciaux

Rédaction des baux commerciaux, avenants et autres actes locatifs ;
Suivi des échéances contractuelles : indexations, renouvellements, congés, garanties ;
Participation aux négociations locatives en lien avec les propriétaires institutionnels et leurs conseils ;
Suivi de la vacance locative et des indicateurs du portefeuille.
Gestion locative résidentielle (gérance clientèle privée)

Gestion en gérance d'immeubles résidentiels pour le compte de propriétaires privés ;
Rédaction et renouvellement des baux d'habitation, traitement des congés et courriers ;
Conseil aux propriétaires dans la gestion et la valorisation de leur patrimoine (travaux, assurances) ;
Suivi de la solvabilité des candidats locataires et de la relocation.
Gestion financière et administrative

Quittancement et recouvrement des loyers, charges et taxes récupérables ;
Suivi des encaissements, des impayés et des procédures précontentieuses ;
Participation aux redditions annuelles de charges avec les équipes comptables ;
Mise à jour et fiabilisation des états locatifs dans les outils de gestion.
Relation clients et coordination

Sur ce poste vous serez accompagné par des comptables mandant gérance

Interlocuteur privilégié des propriétaires (institutionnels et privés) et des locataires ;
Production d'un reporting fiable et régulier à destination des mandants ;
Coordination avec les services comptables, techniques, juridiques et contentieux ;
Contribution à la qualité de service et à la fidélisation des clients.

Profil recherché :

Profil recherché

Formation en immobilier, droit ou gestion (Bac+2 à Bac+5) ;
Expérience confirmée en gestion locative mixte, avec une solide maîtrise des baux commerciaux (rédaction, échéances, mécanismes du statut) - sans être juriste spécialisé, vous êtes réellement à l'aise sur cette matière, qui représente la moitié du portefeuille ;
Pratique avérée de la gérance résidentielle pour une clientèle privée exigeante ;
Rigueur rédactionnelle, sens du service et aisance relationnelle ;
Autonomie, organisation et goût pour les structures à taille humaine.
Les profils majoritairement résidentiels n'ayant qu'une exposition ponctuelle au tertiaire ne correspondent pas à ce poste.

Contexte du recrutement

Ce poste est ouvert dans le cadre du rachat d'un portefeuille et de la croissance de l'activité : il s'agit d'une création de poste liée au développement de la structure, et non d'un remplacement.

Conditions et avantages

CDI, basé à Paris (quartier Saint-Lazare) ;
Rémunération : 45?50 K€ bruts annuels + 14- mois à 100 % ;
39 heures avec RTT (1 RTT par mois, soit 12 par an) ;
Tickets restaurant à 10 € ;
Mutuelle et prise en charge de 50 % du titre de transport ;
Réductions tarifaires sur des événements ;
Poste en présentiel - horaires flexibles et souplesse ponctuelle en cas d'imprévu ;
Très bonne ambiance de travail et locaux de grande qualité.
Avantages :


Horaires flexibles
Opportunités de carrières
Prise en charge du transport quotidien
Réductions tarifaires
RTT
Titre restaurant